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蓝绿议员批中市都更条例「把人民当小偷」都发局:考量城市防灾功能

蓝绿议员批中市都更条例「把人民当小偷」都发局:考量城市防灾功能

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都发局长黄文彬强调,都更条例主要是考量城市防灾的功能,8米路才能让人车、消防车好进出。

台中市议会法规委员会25日审议「台中市都市更新自治条例修正草案」。会中蓝、绿市议员抨击说,市府目前的都更条例规定太过于保守,应考量旧城区的现况;如建筑线从6米退到8米即可都更,降低都更面积的门槛。都发局长黄文彬强调,如临6米巷道小块基地就可都更,必须考虑城市防灾及宜居城市的面貌。

蓝营市议员李中、杨正中说,旧城的区道路本来大多狭小,市府要求都更条件限制8米以上才能都更,又没有给额外奖励;市府应给予更多鼓励释出更多优惠及利多,旧城区要翻新或重生才有机会。危老都更学会等学者、业者在7月公听会也如此建议,如果依都发局的看法旧城很难翻转。自治条例第8条规定画定更新单元最小规模是1000平方公尺,约300坪。

绿营江肇国说,市府考量目前台中高度开发,市区要取得土地很难,建议参考其他县市,例如角地可放宽150坪就可办理都更。目前中区东海戏院已办小都更,自由路与中正路两侧角地不满300坪,根本动弹不得;市府应该更弹性,绝非是一层不变。

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绿营周永鸿表示,城中城大火反映的问题不只是都更速度,还有老旧大楼多无管委会导致难以管理和究责。台中不适用公寓大厦管理条例,未成立管委会的大楼截至109年底还有1049栋,都发局应继续积极辅导。

杨正中不满指出,市府都市设计委员会意见,认为小都更放宽就会产生很多违建,根本是「把民众当小偷」,市府应兼顾现况。临6米建筑物都更后,重建可以退后到8米。黄健豪认为,都发局应该多参考其他县市的作法,如台北市、新北市都更比较宽松,都发局不应一味坚持己见,应接受各界的看法。

黄文彬强调,都更条例主要是考量城市防灾的功能,8米路才能让人车、消防车好进出;另台中如果东一块、西一块小建地均能都更,不符宜居城市的风貌。

法规委员会召集人黄馨慧结论说,都发局应参考公听会与会学者专家、社团及议员的意见,重新修正后再送议会审查。

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