首页 财经内容详情
中指院:降准或将落地,有利于房地产市场预期稳定

中指院:降准或将落地,有利于房地产市场预期稳定

分类:财经

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达

新2网址www.22223388.com)实时更新发布最新最快的新2代理线路、新2会员线路、新2备用登录网址、新2手机版登录网址、新2皇冠登录网址。

,

  4月13日国务院常务会议决定,适时运用降准等货币政策工具,推动银行增强信贷投放能力。对此,中指院认为,资金流动性改善,有利于房地产市场预期稳定。

  一方面,降准有利于增加市场资金流动性,在当前满足合理资金需求的要求下,购房者、企业端的合理资金需求有望得到更好地支持,对房地产市场形成一定利好;另一方面,当前宏观政策发力对稳定楼市预期亦将产生积极效果。

  当前房地产市场仍处于深度调整阶段,购房者置业信心尚未明显修复,房地产行业各个链条循环仍然不畅,房地产市场销售回暖是打破地产僵局的重要一环。今年以来中央频繁释放维稳信号,各地亦在积极因城施策,优化调整楼市政策。

  从政策措施上看,除了降准外,降低购房者的购房门槛和购房成本的政策仍需继续发力,调整不合时宜的调控政策,提高购房者的购房意愿和能力,来对冲疫情反复等因素带来的不确定性,如调整“认房又认贷”标准、降低房贷利率、优化购房社保年限要求、调整限售年限畅通置换链条等,在此过程中,仍需多地发力形成群体效应,提振市场信心。随着更多城市优化调控政策,市场预期或逐渐改善,部分热点一二线城市市场有望率先恢复,但市场的恢复节奏仍有赖于疫情防控的效果。

  除此之外,部分企业出现债务违约,进一步加剧了购房者的观望情绪,企业端的支持政策亦需要跟进,如加大对底层资产较好的房企或有价值企业的扶持力度,为企业债务展期提供支持等。

  中指院认为,当前降准即将落地,一定程度上缩小了降息的空间,15日,MLF并未降息预示着本月的LPR较大可能保持不变,但面对当前的经济下行压力,宏观政策适度靠前,未来降息仍存在一定预期,降低企业和购房者的资金成本。从历年降息降准对房地产市场的影响来看,降息的影响更直接和明显。对于当前房贷利率来说,更多地或聚焦在各地因城施策下降低房贷利率加点幅度上。

  整体来看,短期购房需求并未消失,信贷环境和调控政策持续改善下,购房者预期和置业信心有望逐渐企稳,但市场恢复节奏仍有赖于疫情的有效防控和政策的发力程度,政策改善到市场见效尚需一定时间。

  中指院预计,乐观情形下,二季度核心城市回暖,并带动重点区域三四线完成筑底,年中实现全国企稳;悲观情形下,二季度需求持续低迷,年中市场才完成筑底,下半年缓慢恢复。需求恢复后企业新开工意愿有望边际改善。

  • USDT支付接口(www.caibao.it) @回复Ta

    2022-05-13 00:03:03 

    17年加内特加入一档访谈节目,其中约请了08年凯尔特人夺冠的阵容,但却唯独不见雷-阿伦,其他人对此也是缄口不谈。真耐看

发布评论