首页 快讯内容详情
商品房何时以套内使用面积交易

商品房何时以套内使用面积交易

分类:快讯

标签: # 登1登2登3皇冠

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达

按套内使用面积计价交易是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。如果改为以套内使用面积进行计算,将提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。

近些年,每到全国两会召开之时,总有不少代表委员呼吁购买商品住宅时应“取消公摊”的问题。今年两会期间,“取消公摊”再登热搜。

目前,我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积,一般说来,建筑面积和实际使用面积之差就是所谓的“公摊”。现实情况中,“公摊太大,得房率低,不清楚公摊面积的构成”让购房者感到纠结;公摊面积缺少标准,管理混乱,也可能让购房者利益受损。让公摊面积更透明,以套内使用面积交易等呼声日益增高。

,

皇冠平台出租rent.22223388.com)是皇冠(正网)接入菜宝钱包的TRC20-USDT支付系统,为皇冠代理提供专业的网上运营管理系统。系统实现注册、充值、提现、客服等全自动化功能。采用的USDT匿名支付、阅后即焚的IM客服系统,让皇冠代理的运营更轻松更安全。

,

其实,商品住宅的入户厅、电梯、楼梯间等势必会占去一定空间,形成公摊,一些高层带电梯的住宅公摊在20%-30%已是司空见惯。公摊面积不是越小越好,如果这些公共空间缩水,居住品质也可能随之降低。公摊面积大小,应该由开发商依据相关法律法规,根据广大居民的实际居住需求以及目标客群的定位确定。

购房者之所以对“公摊面积”积怨已久,主要不在于公摊面积的大小,而在于公摊面积不透明。尽管开发商在出售房屋时,应该按照相关要求分别标注建筑面积和实际使用面积,但购房者按照建筑面积购房,为公摊付费,由于缺乏专业知识和公摊面积计算的复杂性,很少有人能算清楚开发商告知的公摊面积是否准确,只能开发商说是多少就是多少。个别开发商将本不该计入公摊面积的人防工程地下室、保安室、管理用房等面积也计入公摊面积。于是,为公摊付的这部分购房款成了一笔糊涂账。如果公摊面积不实,不仅可能多付了购房款,未来的物业费和取暖费也都将随之多支付。应该说,当前公摊面积的计算因为不透明而缺乏公信力,信息的不对称可能让消费者权益受到损害。

不仅如此,与公摊面积相关的一些收费和收益也存在争议。比如,一些公摊面积是不供暖的,但取暖费是按照包含公摊部分的建筑面积收取;还比如,物业公司服务的是公共面积,基本不进行入户服务,可物业费还是按照建筑面积收取。不少购房者认为这些都有不合理成分。此外,公摊面积的购房款和相关费用“摊”给了业主,而在很多小区,公摊面积所产生的收益比如广告费等却为开发商或物业所有,很多并未用于广大小区居民。

该如何打破人们对公摊面积计算的不信任,让大家明白付费,放心购房?以套内使用面积进行交易,亦即不再对公摊面积支付购房款和计算取暖费等,不失为一计良策。按套内使用面积计算是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建筑面积。如果改为以套内使用面积进行计算,将提高我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度。

  • 新2网址(www.hg9988.vip) @回复Ta

    2022-04-08 00:03:31 

    2月18日:大米先生(上闲里店)、成毅康缘大药房(世纪城店)、拓朴鲜食优选(天鹅湖店)、长城馨苑小区菜鸟驿站守护你~

发布评论